Bystyret i Stavanger vedtok mandag reguleringsplan både boliger og næringsvirksomhet i Nådlandsbråtet på Forus.
- Denne utbyggingen vil bidra til en positiv utvikling langs en viktig del av bussveien. Den vil redusere bilbruken ved at ansatte enten vil kunne komme raskt til jobb med buss eller vil kunne spasere til arbeidsplassen fra boligene som skal bygges, sier forretningsutvikler Ronny Fiuren i Forus Næringspark. Han legger til at utbyggingen vil bidra positivt til 2020parks tilbud til plassering av Equinors hovedkontor, da butikker, hotell og boliger tett på nå kan legges til listen over fordeler Equinor-ansatte vil få ved en slik plassering.
Asplan Viak hadde på vegne av grunneier fremmet et forslag til detaljregulering for en tomt på Nådlandsbråtet. Planen legger til rette for en ny nærings- og boligblokk med et samlet bruksareal (BRA) på 12 000 m², i tillegg til kjeller. Bygningen vil bli en kombinasjon av boliger, forretninger, kontorer, hotell, bevertning og tjenesteyting.
Det fremheves i planforslaget at prosjektet vil bidra til å styrke den bymessige strukturen langs bussveien og skape arbeidsplasser samt nye boliger. Etter høring og offentlig ettersyn har innsigelser knyttet til sykkelparkering blitt avklart, og planen har ingen sterke motforestillinger.
Planforslaget er ikke i samsvar med den interkommunale kommunedelplanen (IKDP) Forus når det gjelder formål, utnyttelse og høyde, men stemmer overens med reguleringsplanen fra 2017. Opprinnelig var det enighet om at dette området kunne tas ut av IKDP Forus, men dette ble ikke gjennomført av praktiske årsaker.
Planområdet brukes i dag til anlegg- og riggplass for bygging av Bussveien, som går langsplanområdet. Adkomst er fra Forusbeen. Nordvest for området ligger frittliggendesmåhusbebyggelse, et større friområde i tilknytning til Ulsberget, og Knudamyrå idrettspark.Sør og vest ligger det kontor- og næringsbebyggelse.
Busstopp ligger ca. 200 meter nord og sør for planområdet. Gausel togstasjon ligger ca.700 meter i luftlinje fra planområdet. Innen 800 meter luftlinje ligger fire barnehager ogGausel barneskole.Forgjengere og syklister kan krysse planfritt under fylkesveien når bussveien er ferdigstilt.
